康來(lái)物業(yè)3個(gè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)談判公告

康來(lái)物業(yè)3個(gè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定供應(yīng)商，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求：

1.1.1 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.1.2 養(yǎng)護(hù)范圍：

1.1.3 服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求：

（一）綠化修剪

應(yīng)定期進(jìn)行修剪，每年草坪修剪次數(shù)8次以上，綠籬 4次以上，確保草坪生長(zhǎng)繁茂、平整，高度控制在10厘米為宜，綠籬保 證成型美觀，生長(zhǎng)旺盛，無(wú)枯黃，喬木分支點(diǎn)以下需抹芽，應(yīng)對(duì)徒長(zhǎng)枝、干枯枝、病蟲(chóng)害枝及時(shí)進(jìn)行修剪及清理。

（二）澆水、排水

經(jīng)常檢查排泄情況，保證無(wú)積水、無(wú)旱情，不得因澇、旱影響植物生長(zhǎng)，每次草坪澆水應(yīng)有足夠時(shí)間，使草坪根部15厘米內(nèi)保持濕潤(rùn)，夏季澆水在早晚進(jìn)行，避免高溫季節(jié)午間澆水;冬季澆水在中午進(jìn)行，干旱季節(jié)應(yīng)滿(mǎn)足草坪生長(zhǎng)所需的水份。

（三）施肥管理

每年施肥的次數(shù)為喬木、灌木、花草、草坪各2次以 上，綠地以施有機(jī)肥料為主，樹(shù)木施肥先挖好施肥環(huán)溝，其外徑與冠幅相適應(yīng)，除根外施肥外，肥料不得觸及樹(shù)葉，施肥在晴天進(jìn)行，施肥主要有基肥和追肥，植物休眠期內(nèi)施基肥，以充分腐熟的有機(jī)肥最好，追肥可用復(fù)合有機(jī)肥或化肥，花灌木在開(kāi)花后，要施一次以磷鉀為主的追趕肥，施肥量，根據(jù)不同植物、生長(zhǎng)狀況、季節(jié)確定，應(yīng)量少次多，以不造成肥害為度，同時(shí)滿(mǎn)足植物對(duì)養(yǎng)分的需要施肥應(yīng)均勾，基肥應(yīng)充分腐熟理入土中，化肥忌干施，應(yīng)充分溶解后再施用，用量適當(dāng)，施肥應(yīng)結(jié)合松土、澆水進(jìn)行。

（四）鋤草、松土

每年累計(jì)綠地除草6次以上，及時(shí)清除各種雜草，確保綠地?zé)o雜草，如使用化學(xué)除草劑必須保證綠化植物的安全，無(wú)污染、無(wú)危害；用釘耙或窄鋤將土挖松，草坪應(yīng)用打孔機(jī)或相應(yīng)的農(nóng)機(jī)具進(jìn)行松土，不少于6次/年。一般在澆水后地而板結(jié)時(shí)利夏季降大雨后進(jìn)行松土，保持土壤疏松，空氣流動(dòng),松土在樹(shù)冠投影范圍內(nèi)進(jìn)行，松土度5-8公分，以不傷根為限。

（五）病蟲(chóng)害防治

根據(jù)植物的特點(diǎn)，選擇效果好、對(duì)人、動(dòng)植物無(wú)傷害的藥物，報(bào)甲方同意。藥物防治每年4次以上，人工防治2次以上,確保樹(shù)木花草無(wú)病蟲(chóng)癥狀，病蟲(chóng)害危害率控制在2%以?xún)?nèi)，藥物防治必須要做到對(duì)小區(qū)空氣、水體等不產(chǎn)生污染，不得對(duì)人、動(dòng)植物有藥害現(xiàn)象。

（六）樹(shù)木養(yǎng)護(hù)

對(duì)整個(gè)綠化區(qū)內(nèi)所有樹(shù)木修做規(guī)范的養(yǎng)護(hù)穴、養(yǎng)護(hù)溝，普遍進(jìn)行修剪，落葉喬木2次以上，灌木4次以上，喬木修剪以自然樹(shù)形為主，混木修剪需達(dá)到設(shè)計(jì)的造景效果，均衡樹(shù)勢(shì)、美化樹(shù)型，根據(jù)植物生態(tài)習(xí)性，及時(shí)采取必要的防寒防曬防風(fēng)措施，保持喬灌木生長(zhǎng)環(huán)境良好，注重美觀，樹(shù)木無(wú)死樹(shù)、枯枝。

（七）環(huán)境衛(wèi)生

隨時(shí)保持綠地清潔、美觀，及時(shí)清除死樹(shù).枯枝，及時(shí)清除煙蒂、紙屑、果皮、塑料袋等垃圾物及磚頭、瓦塊等廢棄物，及時(shí)清運(yùn)剪下的草坪草，清理出來(lái)的廢棄物應(yīng)在當(dāng)日運(yùn)離綠地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)常沖洗樹(shù)木枝葉上的積塵。

（八）抗旱、抗臺(tái)、抗?jié)?/span>

旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死，臺(tái)汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損，臺(tái)汛過(guò)后對(duì)歪倒的樹(shù)木進(jìn)行扶直或主柱，及時(shí)排澇。

（九）大樹(shù)養(yǎng)護(hù)

支撐樹(shù)干：大樹(shù)特別容易歪倒，要設(shè)立支架，把樹(shù)牢固地支撐起來(lái)，確保大樹(shù)不會(huì)歪斜。

澆水：養(yǎng)護(hù)期中，要注意澆水，在夏天，要多對(duì)地面和樹(shù)冠噴灑清水，增加環(huán)境濕度，降低蒸騰作用。

施肥：旱春和秋季，至少要施肥2?3次。生長(zhǎng)素處理：為了促進(jìn)根系生長(zhǎng)，可在澆灌的水分中加入0.02%的生長(zhǎng)素，使根系生長(zhǎng)健全。包括施用樹(shù)木營(yíng)養(yǎng)液。

包裹樹(shù)干：為了保持樹(shù)干的濕度，減少樹(shù)葉蒸騰的水分，要對(duì)樹(shù)干進(jìn)行包裹。盛夏，為降低蒸騰量，也可在樹(shù)冠周?chē)钍a棚或掛草簾。裹干時(shí)可用錦濕的草強(qiáng)從樹(shù)基往上密密地纏繞樹(shù)干，一直纏裹到主干頂部，接著，再將調(diào)制的粘土泥漿厚厚的糊滿(mǎn)草繩子裹著樹(shù)干，以后可經(jīng)常用噴霧器為樹(shù)干保濕。

（十）補(bǔ)栽

因管護(hù)原因造成死亡的植物，應(yīng)及時(shí)組織補(bǔ)植補(bǔ)栽，補(bǔ)裁應(yīng)按設(shè)計(jì)方案使用同品種、同規(guī)格的苗木，補(bǔ)栽的苗木與已成形的苗木喬木胸徑相差不能超過(guò)12.5px,灌木高度相差不能超過(guò)125px,色塊灌木高度相差不得超過(guò)250px，補(bǔ)栽須及時(shí)，不得拖延，原則上自行確定補(bǔ)栽時(shí)間，且不得超過(guò)一周時(shí)間，補(bǔ)栽的植物須精心管理，保證成活，盡快達(dá)到同種植物標(biāo)準(zhǔn)。

（十一）養(yǎng)護(hù)檔案管理

養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)做好日常管理記錄臺(tái)帳（如施肥、死亡,打藥等工作記錄）祥見(jiàn)附件表，制定上月養(yǎng)護(hù)總結(jié)和下月管護(hù)計(jì)劃以及年度管護(hù)總結(jié)。

（十二）養(yǎng)護(hù)效果

合同期內(nèi)，同一類(lèi)型花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)完好率達(dá)90%以上，花草樹(shù)木完好率未達(dá)到90%的，由乙方無(wú)條件進(jìn)行補(bǔ)種至達(dá)標(biāo)。

（十三）上述除草、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等的養(yǎng)護(hù)次數(shù)為必要的低限，實(shí)際養(yǎng)護(hù)的次數(shù)，根據(jù)植物生長(zhǎng)的實(shí)際情況以美觀、長(zhǎng)勢(shì)良好為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

1.2 服務(wù)期限：3年。

1.3 資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

1.3.2 資質(zhì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含城市綠化管理或綠化養(yǎng)護(hù)。

1.3.3 業(yè)績(jī)要求：/。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：/。

1.3.5 信譽(yù)要求：/。

1.3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。

1.4 報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)談判文件：

1.4.1請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目的談判申請(qǐng)人攜帶：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

上述資料須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元（請(qǐng)帶現(xiàn)金），售后不退。

1.4.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在2023年 7 月 24 日17:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金：4000.00元（大寫(xiě)：肆仟圓整）。

談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶(hù)，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3 報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)日歷天。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2023年 7 月 18 日09:00時(shí)起至2023年 7 月 20 日17:00時(shí)截止。

1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求：

1.5.1 控制價(jià)：含稅價(jià)237888.70元/年。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。  

1.6 談判申請(qǐng)文件遞交：

1.6.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為： 2023 年 7 月 25 日 14 : 30

時(shí)。

1.6.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。

1.6.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按其他遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站（http://www.njgaohai.com）公布。

1.8 聯(lián)系方式:

談判人：綿陽(yáng)市康來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室

郵  編：621000                                

聯(lián)系人：庫(kù)女士                                

聯(lián)系電話(huà)：0816-2295563