項(xiàng)目渠道單位選取比選公告

我公司擬采用公開的方式選定本公司開發(fā)（含代管公司）的項(xiàng)目住宅類房源渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。

一、項(xiàng)目概況及合作范圍

（一）比選人：綿陽市綿投置地有限公司

（二）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目渠道單位選取

（三）項(xiàng)目概況

1．溪山和鳴項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號。

2) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約4.08萬m²，總建筑面積約9.99萬m²，其中住宅建筑面積約7.03萬m²；商業(yè)建筑面積約0.29萬m²；配套建筑面積約0.03萬m²；地下車庫建筑面積約2.64萬m²，住宅約654戶，機(jī)動車位約722個。

2．璟上江瀾璟園項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達(dá)廣場項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。

2) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m²，總建筑面積約27.16萬m²，其中住宅建筑面積約17.83萬m²；商業(yè)建筑面積約2.53萬m²；配套建筑面積約0.43萬m²；地下車庫建筑面積約6.37萬m²，住宅約1755戶，機(jī)動車位約1998個。

3．璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街，毗鄰經(jīng)開萬達(dá)廣場、體育公園，靠涪濱路面向涪江。

2) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬m²，總建筑面積約30.05萬m²，其中住宅建筑面積約20.21萬m²；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬m²；配套建筑面積約0.31萬m²；地下車庫建筑面積約7.35萬m²，住宅約1438戶，機(jī)動車位約2232個。

4．觀瀾湖項(xiàng)目：

1) 項(xiàng)目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。

2) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬m²，總建筑面積約29.86萬m²，其中住宅建筑面積約21.91萬m²；配套建筑面積約0.16萬m²；地下車庫建筑面積約7.79萬m²，住宅約1721戶，機(jī)動車位約2206個。

（四）合作范圍：項(xiàng)目住宅部分渠道服務(wù)工作。

（五）渠道服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。

二、資格要求：

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

（三）業(yè)績要求：具有近三年（2020年1月1日至2023年1月1日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績1個。

（四）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

（五）信譽(yù)要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選。

（七）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)：

1．溪山和鳴項(xiàng)目：月度渠道認(rèn)購套數(shù)＜5套，費(fèi)率不高于2.5%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且＜8套，費(fèi)率不高于2.8%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套，費(fèi)率不高于3.0%。

2．璟上江瀾璟園、璟上江瀾瀾庭、觀瀾湖項(xiàng)目：月度渠道認(rèn)購套數(shù)＜5套，費(fèi)率不高于2.0%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥5套且＜8套，費(fèi)率不高于2.3%；月度渠道認(rèn)購套數(shù)≥8套，費(fèi)率不高于2.5%。

3．商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。

4．渠道認(rèn)購套數(shù)均按各項(xiàng)目自然月分別計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價(jià)按費(fèi)率計(jì)提渠道費(fèi)用。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請資格。（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

1) 報(bào)價(jià)包含住宅部分銷售過程中渠道工作所有費(fèi)用。

2) 報(bào)價(jià)包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。

四、領(lǐng)取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

3．報(bào)名登記表（附表1）；【附加下載】

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購買比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）

附表1

報(bào)名登記表

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報(bào)名時(shí)間為：從2023年11月3日9時(shí)起至2023年11月7日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交及比選時(shí)間

（一）比選申請文件遞交截止時(shí)間為：2023年11月14日9時(shí)30分。

（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標(biāo)室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。

（四）比選申請文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間，比選地點(diǎn)為綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標(biāo)室。比選時(shí)需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到現(xiàn)場進(jìn)行比選。

六、其他

本次比選公告在綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.njgaohai.com/）和綿陽市國資委官網(wǎng)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

  比選人：    綿陽市綿投置地有限公司    

  地    址：綿陽市涪城路76號綿投集團(tuán)811室      

  郵    編：621000

  聯(lián)系人：胥女士

  聯(lián)系電話：15700223201