我公司根據(jù)市場發(fā)展現(xiàn)狀，為進一步提升銷售業(yè)績，更廣泛的拓展客源，決定增補渠道單位。增補項目渠道單位選取（項目）已具備比選條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項目概況及比選范圍
（一）標段劃分：1個標段。
（二）項目名稱：增補項目渠道單位選取。
（三）項目概況：
1．溪山和鳴項目：
1)項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約4.08萬m2，總建筑面積約9.99萬m2，其中住宅建筑面積約7.03萬m2；商業(yè)建筑面積約0.29萬m2；配套建筑面積約0.03萬m2；地下車庫建筑面積約2.64萬m2，住宅約654戶，機動車位約722個。
2．璟上江瀾璟園項目：
1)項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達廣場項目及三江醫(yī)院項目。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m2，總建筑面積約27.16萬m2，其中住宅建筑面積約17.83萬m2；商業(yè)建筑面積約2.53萬m2；配套建筑面積約0.43萬m2；地下車庫建筑面積約6.37萬m2，住宅約1755戶，機動車位約1998個。
3．璟上江瀾瀾庭項目：
1)項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街，毗鄰經(jīng)開萬達廣場、體育公園，靠涪濱路面向涪江。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬m2，總建筑面積約30.05萬m2，其中住宅建筑面積約20.21萬m2；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬m2；配套建筑面積約0.31萬m2；地下車庫建筑面積約7.35萬m2，住宅約1438戶，機動車位約2232個。
4．觀瀾湖項目：
1)項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬m2，總建筑面積約29.86萬m2，其中住宅建筑面積約21.91萬m2；配套建筑面積約0.16萬m2；地下車庫建筑面積約7.79萬m2，住宅約1721戶，機動車位約2206個。
（四）比選范圍：以上項目住宅渠道服務工作。
（五）服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及甲方要求。
二、比選申請人資格要求：
（一）一般要求：具有獨立承擔民事責任能力；具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準。
（三）業(yè)績要求：近3年（2020年1月1日至今）不少于1個類似項目。類似項目是指:房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。
（四）人員要求： 無 。
（五）財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
（六）信譽要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人(非法人負責人、自然人本人)在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應滿足下列要求： 無 。
（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價及要求
（一）控制價：
（1）溪山和鳴項目住宅渠道費率：月度渠道認購套數(shù)＜5套時，費率不高于2.3%；月度渠道認購套數(shù)≥5套且＜8套時，費率不高于2.6%；月度渠道認購套數(shù)≥8套時，費率不高于2.8%。
（2）璟上江瀾璟園、璟上江瀾瀾庭、觀瀾湖項目住宅渠道費率：月度渠道認購套數(shù)＜5套時，費率不高于1.8%；月度渠道認購套數(shù)≥5套且＜8套時，費率不高于2.1%；月度渠道認購套數(shù)≥8套時，費率不高于2.3%。
（3）渠道認購套數(shù)均按各項目自然月分別計算。認定標準為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按費率計提渠道費用。
（二）報價要求
1.報價方式
商務標密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數(shù)點后兩位）。
2.報價須知
（1）報價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費用。
（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風險、責任等費用。
四、獲取比選文件
（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：
1．營業(yè)執(zhí)照復印件。
2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復印件。
3．報名登記表（附表1）。
上述所有證件的復印件須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）811室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時，將報名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）
附表1報名登記表【附加下載】
比選單位 | 綿陽市綿投置地有限公司 |
比選項目 | 增補項目渠道單位選取 |
比選申請人 |
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申請時間 |
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包號 | 有（ ） 無（ ） 打√ 第 包 |
公司電話 |
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郵箱 |
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聯(lián)系人姓名 |
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聯(lián)系電話 |
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注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應文件將被拒絕。
（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2023年12月8日9時至2023年12月12日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交：
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2023年12月18日9時10分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）5樓開標室。
（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網(wǎng)（http://www.njgaohai.com/）發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
比選人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址：綿陽市涪城路76號綿投集團811室
郵 編： 621000
聯(lián)系人： 胥女士
聯(lián)系電話： 15700223201