綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2024年投資性房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定評估機(jī)構(gòu)并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司投資性房產(chǎn)評估3130套（權(quán)證齊全）住宅用房市場價(jià)值評估；568 套（權(quán)證不齊）住宅用房市場價(jià)值評估；興達(dá)商業(yè)中心（1處）營業(yè)用房市場價(jià)值評估。
（二）項(xiàng)目地址：綿陽市城區(qū)。
二、談判申請人資質(zhì)、業(yè)績及信譽(yù)要求
（一）依據(jù)中國法律注冊成立的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，具有與開展評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營場所和固定辦公地點(diǎn)。具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、營業(yè)范圍符合談判文件要求。
（二）具有有效的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案證明。
（三）近三年（2021年至今）至少完成1個(gè)類似業(yè)績（承擔(dān)1000套以上投資性房產(chǎn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并出具評估報(bào)告）。
（四）在其所在地區(qū)評估行業(yè)有較好的信譽(yù)，誠實(shí)守信。且最近三年內(nèi)無不良從業(yè)記錄，無處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)情況。
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、談判文件發(fā)放時(shí)間、保證金及項(xiàng)目報(bào)名
（一）談判文件發(fā)放時(shí)間：2024年1月16日至2024年1月22日17 : 00前（不含節(jié)假日）。
（二）談判保證金：人民幣900.00元（大寫：玖佰元整）。
談判申請人于2024年1月25日17 : 00前通過銀行以轉(zhuǎn)賬的方式向招標(biāo)單位指定的以下賬戶繳納900.00元（大寫：玖佰元整）（請備注：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司資產(chǎn)評估項(xiàng)目談判保證金）。未被確定為中選企業(yè)的，其保證金在中選結(jié)果確定之日起10日內(nèi)無息退還。
（三）項(xiàng)目報(bào)名：談判申請人于2024年1月22日17 : 00前，持以下資料在綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司現(xiàn)場報(bào)名并領(lǐng)取談判文件。
1.提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件；若法定代表人委托代理的，則需提供法定代表人授權(quán)委托書原件，以及被授權(quán)代理人身份證復(fù)印件；
2.提交有效的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案證明；
3.提供企業(yè)在納稅、司法等方面無不良記錄證明材料；
注：以上資料均需裝訂成冊貳份，為復(fù)印件的均須逐頁加蓋企業(yè)公章，否則不接受報(bào)名。
四、控制價(jià)
控制價(jià)：4.8萬元（含稅價(jià)）
五、談判申請文件遞交
談判申請文件遞交截止時(shí)間：2024年1月26日上午10點(diǎn)
談判申請文件遞交地點(diǎn)：綿陽市涪城區(qū)劍南路西段11號(hào)康居公司辦公樓三樓會(huì)議室。
談判申請文件遞交方式：現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按其他遞交方式送達(dá)的談判申請文件不予接收。
六、投標(biāo)人的確定方式
本項(xiàng)目采取綜合評選方式確定投標(biāo)中選單位，評選規(guī)則詳見談判文件。
（一）開標(biāo)時(shí)間：2024年1月26日上午10點(diǎn)。
（二）開標(biāo)地點(diǎn)：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司一樓會(huì)議室。
（三）評標(biāo)委員會(huì)組成：康居公司指派相關(guān)人員組成評審組對談判申請人提交的參評資料進(jìn)行評選。
（四）評選方式:
1.如果參與競爭性談判的報(bào)名企業(yè)為3家及以上時(shí)：由評審組根據(jù)報(bào)價(jià)、完成周期等因素進(jìn)行綜合評分確定中選候選人。
2.如果參與競爭的報(bào)名企業(yè)不足3家時(shí)，作流標(biāo)處理。（五）發(fā)布公告：本公告在綿陽市投資控股（集團(tuán)）有
限公司官網(wǎng)、康居公司微信公眾號(hào)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
談判人：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
聯(lián)系地址：綿陽市劍南路西段11號(hào)
聯(lián)系人：趙女士（聯(lián)系電話：18030963961）???
綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
2024年1月15日