綿投置地4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目
電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)（項(xiàng)目）已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判（以下簡(jiǎn)稱“談判”）條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)談判的方式確定實(shí)施單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及談判范圍
（一）標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
（二）項(xiàng)目名稱：綿投置地4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)。
（三）項(xiàng)目情況：
1．璟上江瀾璟園項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬㎡，總建筑面積約27.16萬㎡，其中住宅建筑面積約17.83萬㎡；商業(yè)建筑面積約2.53萬㎡；配套建筑面積約0.43萬㎡；地下車庫(kù)建筑面積約6.37萬㎡，住宅約1755戶，機(jī)動(dòng)車位約1998個(gè)。
2．璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)群文西街，毗鄰經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)、體育公園，靠涪濱路面向涪江。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬㎡，總建筑面積約30.05萬㎡，其中住宅建筑面積約20.21萬㎡；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬㎡；配套建筑面積約0.31萬㎡；地下車庫(kù)建筑面積約7.35萬㎡，住宅約1438戶，機(jī)動(dòng)車位約2232個(gè)。
3．觀瀾云啟小區(qū)項(xiàng)目：
1)項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。
2)建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬㎡，總建筑面積約29.86萬㎡，其中住宅建筑面積約21.91萬㎡；配套建筑面積約0.16萬㎡；地下車庫(kù)建筑面積約7.79萬㎡，住宅約1721戶，機(jī)動(dòng)車位約2206個(gè)。
4．和光璟樾小區(qū)項(xiàng)目
1）項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)塘汛街道三元社區(qū)。
2）建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約6.43萬㎡，總建筑面積約21.14萬㎡，其中住宅建筑面積約14.71萬㎡；配套建筑面積約0.11萬㎡；地下車庫(kù)建筑面積約5.30萬㎡，住宅約1384戶，機(jī)動(dòng)車位約1528個(gè)。
（四）談判范圍：電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)制作（詳見電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)功能需求清單）。
（五）工期要求：45個(gè)工作日。
（六）質(zhì)量要求：滿足國(guó)家規(guī)范及甲方要求。
二、申請(qǐng)人資格要求
（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含軟件開發(fā)或計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可范圍。
（三）業(yè)績(jī)要求：近3年（2021年1月1日至今）不少于2個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指：房地產(chǎn)項(xiàng)目電子沙盤制作。
（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于5人。
（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
（六）信譽(yù)要求：參加本次談判活動(dòng)近三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于談判申請(qǐng)禁入期內(nèi)；參加本次談判活動(dòng)的申請(qǐng)人、法定代表人或負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（七）其他要求： 無 。
（八）本次談判（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求： 無 。
（九）申請(qǐng)人提供在談判公告發(fā)布之日后至談判時(shí)間前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價(jià)及要求
（一）控制價(jià)：1500000元（含稅）
（二）報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開啟。共進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其談判申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
2.報(bào)價(jià)須知
（1）報(bào)價(jià)包含完成談判范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價(jià)包括申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
四、獲取談判文件
（一）請(qǐng)有意參加談判的申請(qǐng)人，攜帶：
1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3．報(bào)名登記表（附表1）。
上述所有資料須加蓋申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購(gòu)買文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取談判文件時(shí)，將報(bào)名資料以掃描件形式（一份PDF形式）發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）
附表1報(bào)名登記表【附加下載】
注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取談判文件的申請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）談判申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：2024年7月8日9時(shí)至2024年7月10日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、談判申請(qǐng)文件遞交：
（一）談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2024年7月18日9時(shí)10分。
（二）談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標(biāo)室。
（三）談判申請(qǐng)文件遞交方式為：現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次談判公告在綿陽(yáng)市人民政府、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.njgaohai.com/）、綿投置地微信公眾號(hào)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
談 判 人： 綿陽(yáng)市綿投置地有限公司
地 址： 綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 徐女士
聯(lián)系電話： 15700223201