璟上江瀾項(xiàng)目全程營銷代理單位比選公告
璟上江瀾項(xiàng)目全程營銷代理單位（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
（一）標(biāo)段劃分： 1個標(biāo)段 。
（二）項(xiàng)目名稱：璟上江瀾項(xiàng)目全程營銷代理。
（三）項(xiàng)目情況：
1.項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。
2.建設(shè)規(guī)模：璟上江瀾璟園項(xiàng)目總占地約104畝，總建面約27萬㎡，容積率約2.9，綠地率約35%，住宅總套數(shù)約1689套，面積區(qū)間約89㎡-143㎡，商業(yè)建筑面積約1.3萬㎡，車位總個數(shù)約1987個，最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。
璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目總占地約118畝，總建面約29萬㎡，容積率約2.9，綠地率約36%，住宅總套數(shù)約1404套，面積段區(qū)間約108㎡-370㎡，商業(yè)建筑面積約1.99萬㎡，車位總個數(shù)約1721個，最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。
（四）比選范圍：項(xiàng)目全程營銷策劃、銷售代理服務(wù)。
（五）服務(wù)期要求：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
（六）質(zhì)量要求：滿足國家規(guī)范及比選人要求。
二、比選申請人資格要求
（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)。
（三）業(yè)績要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于3個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指：總建筑面積不低于10萬m2房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷代理。
（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，銷售經(jīng)理1名，項(xiàng)目策劃經(jīng)理1名，銷售主管1名，項(xiàng)目策劃專員不少于1名，按揭專員1名，合同專員1名，銷售內(nèi)勤不少于2名，置業(yè)顧問不少于8名。
（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。
（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應(yīng)滿足下列要求： 無 。
（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
（九）非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽市相關(guān)備案證明。
三、控制價及要求
（一）控制價（不含稅）：住宅代理費(fèi)率1.37%，商業(yè)及車位代理費(fèi)率1.51%。
（二）報(bào)價要求
1.報(bào)價方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價，報(bào)價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報(bào)價保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。
2.報(bào)價須知
（1）報(bào)價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。
四、獲取比選文件
（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：
1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2．授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3．報(bào)名登記表（附表1）。
上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時，將報(bào)名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱448388554@qq.com（發(fā)送郵箱時，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）
附表1報(bào)名登記表【附加下載】
注：未按以上規(guī)定的方式、時限報(bào)名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）比選申請的報(bào)名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報(bào)名時間為：從2024年11月7日9時至2024年11月11日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2024年11月22日9時30分。
（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓。
（三）比選申請文件遞交方式為：現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報(bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.njgaohai.com/）、綿投置地微信公眾號發(fā)布
七、聯(lián)系方式
比 選 人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址： 綿陽市涪城路76號綿投集團(tuán)811室
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 謝先生
聯(lián)系電話： 15700223201