綿陽(yáng)市西園公租房、塘汛公租房小區(qū)擬通過(guò)比選方式選擇和確定消防維保單位中選人，誠(chéng)邀請(qǐng)符合資格條件的潛在申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加比選的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人
?1、項(xiàng)目概況：
1.1、項(xiàng)目名稱：西園、塘汛公租房小區(qū)消防維保；
1.2、項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓及附屬商鋪、地下室停車場(chǎng)等共18棟單體建筑，總建筑面積約30萬(wàn)平方米；
??? 1.3、招標(biāo)范圍；
A、消防系統(tǒng)部分設(shè)施整改、維修、完善；
B、消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；
C、消防系統(tǒng)設(shè)施第三方年度檢測(cè)；
1.4、維保內(nèi)容：
A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) （含廣播及對(duì)講電話）；
B、消火栓系統(tǒng)（含滅火器）；
C、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
D、防排煙系統(tǒng)；
E、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；
F、氣體滅火警系統(tǒng)；
G、防火門及防火卷簾門控制系統(tǒng)；
H、方案編制、技術(shù)指導(dǎo)及操作人員培訓(xùn)。
2、維保要求：
2.1、維保周期：整個(gè)消防系統(tǒng)維保周期為兩年。
2.2、質(zhì)量保證：符合建筑防火規(guī)范及使用要求。
2.3、維保服務(wù)：
2.3.1、消防維保方案編制：消防維保方案作為投標(biāo)重要分項(xiàng)，并作為中標(biāo)方簽訂合同時(shí)的必要附件。方案編制要求內(nèi)容全面詳實(shí)且重點(diǎn)突出，執(zhí)行效率高。
2.3.2、在維保期內(nèi)由中標(biāo)方負(fù)責(zé)分周、月、季、年對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、測(cè)試，所有巡查、測(cè)試及維護(hù)保養(yǎng)必須有過(guò)程文字記錄，每月月底整理雙方簽字蓋章歸檔。由于維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)給管理單位造成經(jīng)濟(jì)損失，中標(biāo)方負(fù)有賠償責(zé)任。
2.3.3、故障報(bào)修須及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修排除：出現(xiàn)一般故障在24小時(shí)內(nèi)排除完畢；影響系統(tǒng)運(yùn)行故障4小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；緊急維修40分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。
2.3.4、中標(biāo)方在日后維保過(guò)程中保證技術(shù)負(fù)責(zé)人員每月至少到現(xiàn)場(chǎng)1次；維保技術(shù)人員相對(duì)固定，每年人員更換頻率不得超過(guò)50%。
2.3.5、在投標(biāo)方中標(biāo)后，對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行檢查維修，對(duì)系統(tǒng)存在的缺陷進(jìn)行修復(fù)完善，滿足現(xiàn)有建筑使用功能要求，并得到現(xiàn)場(chǎng)管理部門認(rèn)可。
A、每棟單體建筑消火栓按鈕啟動(dòng)消防水泵。
B、有噴淋的單體建筑報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)啟動(dòng)噴淋水泵。
C、消防報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能復(fù)合使用及規(guī)范要求。
D、應(yīng)急疏散照明外管、照度及放電時(shí)間復(fù)合新規(guī)范要求。
E、室外消防供水管網(wǎng)檢查漏點(diǎn)修復(fù)。
F、室外消防控制電纜檢查或更換或增加。
G、防排煙設(shè)施檢查維修、防火門及防火卷簾檢查維修符合防火分隔要求。
3、資格要求
3.1、一般要求： 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
??3.2、資質(zhì)要求：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)一級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)一級(jí)【省外企業(yè)需提供《四川省省外企業(yè)入川從事建筑活動(dòng)備案證》方可報(bào)名投標(biāo)】。
3.3、消防維保技術(shù)負(fù)責(zé)人須為高級(jí)工程師、消防維保技術(shù)人員不少于10人，技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員須通過(guò)省級(jí)“消防綜合技術(shù)考試”合格且社保連續(xù)一年以上。
3.4．業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)具有一個(gè)及其以上的類似工程業(yè)績(jī)（類似工程業(yè)績(jī)指承擔(dān)維保單個(gè)項(xiàng)目建筑總面積不低于20萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)）。
3.5、不接受聯(lián)合體參加比選。
3.6、財(cái)務(wù)要求：近三年（2013-2015）年無(wú)虧損。
3.6、報(bào)價(jià)要求：
3.6.1、控制價(jià)：按建筑面積報(bào)價(jià)，單價(jià)每平方米應(yīng)控制在0.35元/年·m2-0.4元/年·m2范圍內(nèi)。
4、報(bào)名及購(gòu)買比選文件
4.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目的比選申請(qǐng)人，攜帶：
????? ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
????? ②組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
????? ③稅務(wù)登記證復(fù)印件；
????? ④資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
????? ⑤公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
????? ⑥上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章。
4.2請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的比選申請(qǐng)人，到綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)8幢4樓報(bào)名并購(gòu)買比選文件，比選文件收費(fèi)為0元（人民幣），售后不退。比選申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在 2016年 8 月 11? 日17:00時(shí)前提交比選保證金，比選保證金按人民幣 ???4000?? 元（大寫(xiě)： 肆仟元 整）收取，通過(guò)比選人單位基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
比選結(jié)束后，未中選單位的比選保證金在比選結(jié)束后一月內(nèi)無(wú)息返還。
????4.3比選公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從 ?2016年 ?8月 3 日發(fā)出比選公告之時(shí)起至 ?2016年? 8 月 ?5日17:00時(shí)?截止。
4.4比選人將根據(jù)綜合評(píng)估法確定中選人。
5、比選申請(qǐng)文件遞交
5.1比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為2016年? 8月 ?12 日? 10 :00時(shí)。
5.2比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)市委黨校8幢4樓。
5.3比選申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。
6、發(fā)布媒介
??? 本次比選公告在綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司網(wǎng)站（http://www.njgaohai.com）公布。
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7、聯(lián)系方式:
比選人（全稱）： 綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司?????
地? ? ? ? ??址：? 綿陽(yáng)市臨園路東段59號(hào)8幢4樓??? ??????
郵? ? ? ? ??編： ????????? 621000?????????????????? ??
聯(lián)? ? ?系?? 人：??????? 李先生??????????????????????
聯(lián)? 系? 電? 話：?????????? 0816-2295563????????????? ?
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