綿陽市越王樓景區(qū)物業(yè)單位選擇已具備招標條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取競爭性談判的方式確定物業(yè)單位，誠邀符合資格條件的各申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對各談判申請人進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。
1.1 項目概況：越王樓景區(qū)于2014年1月正式對外開放，根據(jù)市政府旅游部門對越王樓·三江半島AAAA景區(qū)創(chuàng)建目標任務要求，現(xiàn)對景區(qū)內(nèi)物業(yè)單位進行選擇。
1.2 招標內(nèi)容及服務區(qū)域：服務越王樓主樓景區(qū)及所轄區(qū)域、越王樓景區(qū)停車場、越王樓公司辦公區(qū)（詳細約定見第四章合同內(nèi)容）。
1.3 服務要求：負責對責任區(qū)域內(nèi)的不文明行為、不安全行為以及違法行為等進行勸阻和制止，做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作，維護責任區(qū)域內(nèi)的正常秩序和安全。負責所轄區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，做好治安消防安全及突發(fā)應急事件的防范和處理，負責景區(qū)區(qū)域內(nèi)停車場車輛安全，檢查巡查巡邏守護、禮儀接待執(zhí)勤服務等（詳細約定見第四章合同內(nèi)容）。
1.4 服務期限：暫定1年。
1.5 資格要求：
1.5.1 一般要求：具有獨立企業(yè)法人資格。
1.5.2 資質(zhì)要求：須具有國家物業(yè)管理二級及以上資質(zhì)，安保人員需具備物業(yè)人員上崗證。
1.5.3 人員要求：物業(yè)人員共計19人。其中安保人員15名，年齡控制在48周歲以下，身高1.68m以上；保潔人員4名，年齡控制在50周歲以下。
1.5.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
1.6 購買談判文件：
1.6.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件、稅務登記證復印件、資質(zhì)證書復印件、公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復印件（上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章）到綿陽市臨園路東段59號8幢4樓報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。
1.6.2 談判申請人應按規(guī)定，在2017年8月23日17時前提交談判申請保證金10000元（大寫：壹萬元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。談判結(jié)束后，未中標者的談判申請保證金在談判結(jié)束后一月內(nèi)無息返還，中標者的談判申請保證金在履約保證金交納后一月內(nèi)無息返還。
1.6.3 談判公告規(guī)定的報名時間不少于叁個工作日。各談判申請人報名時間為：從2017年8月17日9時起至2017年8月21日17時截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
1.7控制價及報價要求：
1.7.1總控制價：￥65萬元（大寫：陸拾伍萬元整）。（含稅）
1.7.2報價要求：共進行兩輪報價（談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價）。第一輪報價不得高于控制價，且第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。
1.8 談判申請文件遞交：
1.8.1談判申請文件遞交截止時間為：2017年8月25日14時。
1.8.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市臨園路東段59號8幢4樓。
1.8.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。
1.9 發(fā)布媒介
本次競爭性談判公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司網(wǎng)站（http://www.njgaohai.com）公布。
1.10 聯(lián)系方式:
談 判 人： 四川越王樓文化傳播有限公司
地 址： 綿陽市臨園路東段59號8幢4樓
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 王先生 楊先生
聯(lián)系電話： 0816-2295563