璟上江瀾項目擬采用比選的方式確定項目全程營銷代理單位。我司將按公開、公平、公正的原則對參加比選的申請單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項目概況及比選范圍
（一）比選人：綿陽市綿投置地有限公司
（二）項目名稱：璟上江瀾
（三）項目情況
1.項目位置：綿陽市經開區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。
2.建設規(guī)模：
（1）璟上江瀾項目一期位于群文西路和塘汛東路交叉口。項目土地使用權人為比選人。項目總建筑面積約27萬平方米，其中住宅建筑面積約17.8萬平方米，規(guī)劃住宅1757戶；商業(yè)建筑面積約2.5萬平方米；車位1987個。
（2）璟上江瀾項目二期（4號地塊）位于涪濱路和塘汛東路交叉口。項目土地使用權人為比選人母公司及相關公司，目前由綿投置地代為選擇營銷代理單位。項目總建筑面積約30.69萬平方米，其中住宅建筑面積（預估）約20.3萬平方米；商業(yè)建筑面積（預估）約1萬平方米；車位（預估）2177個。最終以政府主管機關審批的項目總圖指標為準。
（四）范圍：項目全程營銷策劃、銷售代理及廣告設計委托服務。
（五）服務期限：自合同簽訂之日起3年。到期后，雙方根據(jù)情況自動解除協(xié)議或簽訂補充協(xié)議另行約定服務期限。
二、資格要求
（一）一般要求：
依法設立、具有獨立法人資格并取得工商營業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）資質要求：營銷代理單位具備房地產經紀機構資質證書，營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包含營銷代理的范圍。
（三）業(yè)績要求：營銷代理單位具有全程營銷策劃、全盤定位策劃、銷售能力及廣告設計能力，近2年內（2020年8月起至2022年8月止）在綿陽市城區(qū)代理過不少于3個樓盤的營銷代理業(yè)績，且其中至少有一個代理項目總建面不低于10萬平米。
（四）團隊配置要求：
（五）信譽要求：未在信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人信息庫中被列為失信被執(zhí)行人。
三、控制價及要求
（一）控制價
1.住宅代理費率不高于1.5%，不跳點；
2.商業(yè)及車位代理費率不高于1.7%，不跳點；
3.廣告設計月費不高于9萬元。
（二）報價
1.報價方式：各比選申請人有且只有一輪報價機會，在控制價的基礎上分別對項目住宅、商業(yè)及車位代理費率和廣告設計月費進行報價，報價高于控制價則直接視為廢標。
2.報價須知
（1）報價項目包含璟上江瀾項目一期、二期（4號地塊）全程營銷策劃、銷售代理和廣告設計的所有費用。
（2）報價包括文件的編制、發(fā)布、收售及組織開評標等費用和其他項目費、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等費用，以及比選申請單位在實施業(yè)務中可能發(fā)生的各種費用均應包括在報價中。
（3）報價中的風險自行考慮。
（4）比選申請人必須嚴格按照國家相關規(guī)定履行璟上江瀾項目一期和二期（4號地塊）全程營銷策劃、銷售代理和廣告設計相關工作。
（5）按國家規(guī)定由比選申請人繳納的各種稅費及其它費用已包含在本報價內。
四、購買比選文件
請有意參加本項目比選的申請人，攜帶：
1.營業(yè)執(zhí)照復印件（未三證合一單位還須提供組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件）。
2.公司法人身份證復印件、經辦人身份證復印件及授權委托書原件。上述所有證件的復印件須加蓋公司鮮章。
3.比選申請人請在綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司815室進行報名并購買比選文件，文件售價為人民幣400元，售后不退。
（三）比選公告規(guī)定的報名時間不少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：
從2022年08日26時9點起至2022年08月30日17點截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交及比選時間
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2022年09月13日9點30分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司809室。
（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章第32項的遞交方式送達的比選文件不予接收。
（四）比選申請文件遞交截止時間為正式比選時間，比選地點為比選申請文件遞交地點。正式比選時，被授權比選申請人須攜帶法人授權委托書及身份證原件進行現(xiàn)場報價。
六、其他
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網發(fā)布（http://www.njgaohai.com/）。
七、聯(lián)系方式
比選人：綿陽市綿投置地有限公司
地址：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司815室
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：0816-2236386 手機：18281529082