小枧三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）現(xiàn)擬采用公開的方式選定渠道服務單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。
一、項目概況及合作范圍
（一）比選人：綿陽市投資控股（集團）有限公司
（二）項目名稱：小枧三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）
（三）項目情況
1.項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號。
2.建設規(guī)模：項目總建筑面積約9.99萬平方米，其中住宅建筑面積約7萬平方米；商業(yè)建筑面積約0.29萬平方米；車位702個（最終以政府主管部門審批通過的項目規(guī)劃設計方案規(guī)定為準）。
（四）合作范圍：項目住宅部分渠道服務工作。
（五）代理服務期限：自合同簽訂之日起1年。渠道服務期限到期后，雙方可簽訂補充協(xié)議另行約定服務期限。
二、資格要求：
（一）一般要求：依法設立、具有獨立法人資格并取得工商營業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力。
（二）資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準。
（三）業(yè)績要求：具有近三年（2019年9月1日至2022年8月31日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。
（四）信譽要求：經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄與商業(yè)失信記錄。參加比選的比選人、法定代表人(非法人負責人、自然人本人)不得具有行賄犯罪記錄。
（五）本項目不接受聯(lián)合體參與比選。
三、控制價及要求
（一）控制價
1.住宅渠道費率：月度渠道成交套數(shù)≤5套，費率不高于2.5%；月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套，費率不高于2.7%；月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套，費率不高于2.8%；月度渠道成交套數(shù)≥16套，費率不高于3.0%。
2.商業(yè)、車位均不采用渠道服務。
3.渠道成交套數(shù)均以自然月計算。認定標準為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按比例計提渠道費用。
（二）報價要求
1.報價方式
商務標密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：費率保留小數(shù)點后兩位）。
（1）住宅部分按照四種情況進行費率報價，分別為：月度渠道成交套數(shù)≤5套、月度渠道成交套數(shù)＞5套且≤10套、月度渠道成交套數(shù)＞10套且≤15套、月度渠道成交套數(shù)≥16套（注明：費率保留小數(shù)點后兩位）。
（2）商業(yè)、車位不參與報價。
2.報價須知
（1）報價包含三星地塊開發(fā)項目（嘉來溪山和鳴）住宅部分銷售過程中渠道工作所有費用。
（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中包含的所有風險、責任等費用。
（3）報價中的風險自行考慮。
四、領取比選文件
請有意參加比選的申請人，攜帶：
（一）營業(yè)執(zhí)照復印件(未三證合一單位須提供組織機構(gòu)代碼證復印件、稅務登記證復印件)。
（二）公司法人身份證復印件、經(jīng)辦人身份證復印件及授權(quán)委托書原件。上述所有證件的復印件須加蓋公司鮮章。
（三）綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司811室進行報名并領取比選文件。
（四）比選公告規(guī)定的公示及報名時間不少于3個工作日。各申請人報名時間為：2022年9月8日10時起至2022年9月13日17時截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交及比選時間
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2022年9月16日9時30分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司809室。
（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章第25項的遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
（四）比選申請文件遞交截止時間為正式比選時間，比選地點為綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司809室。比選時需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到進行現(xiàn)場報價。
六、其他
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://www.njgaohai.com/）。
七、聯(lián)系方式
比選人：綿陽市投資控股（集團）有限公司
地址：綿陽市涪城路76號綿陽市綿投置地有限公司811室
聯(lián)系人：韋女士
聯(lián)系電話：0816-2236386 手機：18281529082