璟上江瀾項(xiàng)目渠道單位選擇比選公告

璟上江瀾項(xiàng)目現(xiàn)擬采用公開的方式選定渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。

一、項(xiàng)目概況及合作范圍

（一）比選人：綿陽市綿投置地有限公司

（二）項(xiàng)目名稱：璟上江瀾項(xiàng)目

（三）項(xiàng)目情況

1.項(xiàng)目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)，毗鄰CBD萬達(dá)廣場項(xiàng)目及三江醫(yī)院項(xiàng)目。

2.建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m²，規(guī)劃總建筑面積約27萬m²，計(jì)容建筑面積約20.4萬m²，地下車庫（地下一層）建筑面積約6.4萬m²?？偺讛?shù)1757戶，戶型面積83-142 m²,商業(yè)建筑面積2.48萬m²，規(guī)劃地下停車位1987個(gè)。

（四）合作范圍：項(xiàng)目住宅部分渠道服務(wù)工作。

（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。渠道服務(wù)期限到期后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。

二、資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.3.2 資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

1.3.3 業(yè)績要求：具有近三年（2019年11月1日至2022年10月31日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3.5 信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)前三年內(nèi)，無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。參加本次比選活動(dòng)的比選申請人、法定代表人(非法人負(fù)責(zé)人、自然人本人)在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

   1.3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)

1.住宅渠道費(fèi)率：月度渠道中標(biāo)套數(shù)≤5套，費(fèi)率不高于2.5%；月度渠道中標(biāo)套數(shù)＞5套且≤10套，費(fèi)率不高于2.7%；月度渠道中標(biāo)套數(shù)＞10套且≤15套，費(fèi)率不高于2.8%；月度渠道中標(biāo)套數(shù)≥16套，費(fèi)率不高于3.0%。

2.商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。

3.渠道中標(biāo)套數(shù)均以自然月計(jì)算。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價(jià)按比例計(jì)提渠道費(fèi)用。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請資格。（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

（1）住宅部分按照四種情況進(jìn)行費(fèi)率報(bào)價(jià)，分別為：月度渠道中標(biāo)套數(shù)≤5套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)＞5套且≤10套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)＞10套且≤15套、月度渠道中標(biāo)套數(shù)≥16套（注明：費(fèi)率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

（2）商業(yè)、車位不參與報(bào)價(jià)。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含璟上江瀾項(xiàng)目住宅部分銷售過程中渠道工作所有費(fèi)用。

（2）報(bào)價(jià)包括比選申請文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過程中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。

（3）報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。

四、領(lǐng)取比選文件

請有意參加比選的申請人，攜帶：

1、 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、 公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

3、 報(bào)名登記表（附表1）；【附加下載】

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購買比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）

附表1

報(bào)名登記表

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選聲請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

1.4.2 比選申請的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請人報(bào)名時(shí)間為：從2022年11月1日09:00時(shí)起至2022年 11 月3日17:00時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交及比選時(shí)間

（一）比選申請文件遞交截止時(shí)間為：2022年11月8日9時(shí)30分。

（二）比選申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市溪山和鳴項(xiàng)目部第一會(huì)議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請文件不予接收。

（四）比選申請文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間，比選地點(diǎn)為綿陽市溪山和鳴項(xiàng)目部第一會(huì)議室。比選時(shí)需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)。

六、其他

本次比選公告在綿陽市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://www.njgaohai.com/）。

凡參加現(xiàn)場報(bào)名或遞交比選文件的比選申請人存在“發(fā)燒、咳嗽、氣促”等相關(guān)癥狀、近14天有疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史或出現(xiàn)本土確診病例等情況的，應(yīng)當(dāng)委托符合疫情防控要求的人員持48小時(shí)內(nèi)核酸陰性報(bào)告參加。

七、聯(lián)系方式

  比選人：   綿陽市綿投置地有限公司  

  地    址：綿陽市涪城路76號綿投集團(tuán)811室

  郵    編：621000

  聯(lián)系人：徐女士

   聯(lián)系電話：15884637750