塘汛公租房小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定維保單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
一、項(xiàng)目概況及談判范圍：
1.1 維保地址：塘汛公租房小區(qū)（桃園七社100路公交站旁）
1.2 維保范圍：15臺(tái)電梯需進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，詳見下表：
序號(hào) | 電/扶梯型號(hào) | 層站 | 數(shù)量（臺(tái)） | 備注 |
1 | 科萊CL800/1.75-BX/YJ-B電梯 | 22/22 | 3 | 使用時(shí)常11-15年（含15年） |
2 | 科萊CL800/1.75-BX/YJ-B電梯 | 24/24 | 6 |
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3 | 科萊CL800/1.75-BX/YJ-B電梯 | 25/25 | 6 |
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4 | 合 計(jì) |
| 15 |
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二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
2.1.合同期內(nèi)，談判申請(qǐng)人對(duì)電梯維保服務(wù)的安全運(yùn)行全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)須參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能，確保電梯安全的正常運(yùn)行（合同規(guī)定的免責(zé)除外）。服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔(dān)。
2.2.為防止意外情況發(fā)生，談判申請(qǐng)人應(yīng)購(gòu)買電梯意外傷害險(xiǎn)。同時(shí)對(duì)存在安全隱患的電梯能否運(yùn)行，由談判申請(qǐng)人鑒定出具書面依據(jù)并承擔(dān)其后果。對(duì)不能安全運(yùn)行的電梯，應(yīng)先停止電梯使用，并及時(shí)函告談判人。建立電梯巡檢記錄，并在每次維保服務(wù)后將填寫好的巡檢記錄交談判人有關(guān)人員簽字認(rèn)可并對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)。
2.3.談判申請(qǐng)人須在區(qū)域設(shè)點(diǎn)，指派專人對(duì)合同約定的電梯進(jìn)行維保服務(wù)工作，且在接到談判人應(yīng)急維修通知后，在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決故障，并將故障處理結(jié)果于24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告談判人。
一般故障：1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理時(shí)限不超過(guò) 24 小時(shí)。
緊急故障：30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理時(shí)限不超過(guò) 24 小時(shí)。
2.4.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，談判申請(qǐng)人安排的服務(wù)人員應(yīng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作用人員證》，每月定期常規(guī)保養(yǎng)二次，并提供書面維保報(bào)告（記錄）。自覺(jué)接受談判人的檢查，認(rèn)真對(duì)待和解答談判人的疑問(wèn)及提出的意見。
按國(guó)家特種設(shè)備管理及談判人要求的日常維保記錄、維修檢查驗(yàn)收單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，將作為支付維保費(fèi)用的相關(guān)依據(jù)。
2.5.負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道、地坑的清潔衛(wèi)生。
2.6.談判申請(qǐng)人須負(fù)責(zé)協(xié)助談判人辦理當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)檢測(cè)部門對(duì)電梯的年檢工作，保證年檢合格，并提供相應(yīng)的電梯安全運(yùn)行檢測(cè)或履歷證書等資料。
2.7.對(duì)談判人電梯司管人員每年免費(fèi)提供不少于2次的不定期技術(shù)指導(dǎo)、電梯使用和日常維護(hù)保養(yǎng)、常見的故障排除方法等相關(guān)知識(shí)及應(yīng)急演練培訓(xùn)。
2.8.不定期向談判人告知電梯運(yùn)行現(xiàn)狀，提交維保方案并對(duì)談判人做出必要的解釋及合理化建議。
2.9.談判申請(qǐng)人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維保。臨時(shí)故障應(yīng)按合同約定時(shí)間到場(chǎng)處理。全年違反二次及以上，經(jīng)談判人現(xiàn)場(chǎng)單位舉證后，談判人可解除合同并有權(quán)追究由此造成的相應(yīng)責(zé)任。
2.10.因談判人管理的項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)時(shí)，接到電話和書面告知終止該項(xiàng)目電梯的維保工作及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)積極配合完成電梯移交事項(xiàng)。
2.11.談判申請(qǐng)人不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。
三、服務(wù)期限：一年（2023年6月1日0:00-2024年5月31日 24:00）
四、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：保證電梯年檢合格取得綿陽(yáng)市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所出具的“曳引驅(qū)動(dòng)電梯（有機(jī)房）定期檢測(cè)報(bào)告”。
五、資格要求：
5.1 一般要求：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
5.2 資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：
1、四川省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項(xiàng)目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防員電梯）?！?/span>
或：2、四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。
5.3 業(yè)績(jī)要求：/。
5.4 財(cái)務(wù)要求：/。
5.5 信譽(yù)要求：近3年（2020 -至今）無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。
5.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。
六、報(bào)名及購(gòu)買談判文件：
6.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人（單位），攜帶：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
②法定代表人或談判申請(qǐng)人代表授權(quán)證明書等有效證件
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽(yáng)市涪城區(qū)劍南路11號(hào)康居公司辦公樓三樓招采辦（設(shè)在綜合部）報(bào)名、購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
6.2 談判申請(qǐng)文件發(fā)售時(shí)間：2023年4 月19 日至2023年 4月21日，上午：9:00—12:00時(shí) ，下午13：00-16：00時(shí)。談判申請(qǐng)文件資料售價(jià)為人民幣100元，售后不退。
6.3 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定，在 2023年 5 月 9 日 17 : 00時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）前交納：900.00元（大寫：玖佰元整）談判申請(qǐng)保證金。談判結(jié)束后，未中標(biāo)談判申請(qǐng)人（單位），持交費(fèi)收據(jù)申請(qǐng)后5日內(nèi)無(wú)息返還。
6.4 談判申請(qǐng)文件資料費(fèi)及談判申請(qǐng)保證金交納：
①通過(guò)談判人(單位)基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入下述賬戶交納：
公司全稱：綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
開戶行：中國(guó)建行綿陽(yáng)富樂(lè)路支行
賬 號(hào)：51001658637050742729
②談判申請(qǐng)保證金銀行回單復(fù)印件應(yīng)按要求裝訂在談判申請(qǐng)文件里與文件同時(shí)遞交（復(fù)印件加蓋談判申請(qǐng)人（單位）鮮章）。
七、控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求：
7.1 控制價(jià)：單部電梯控制價(jià)為：含稅價(jià)3000元/年（控制價(jià)不含校驗(yàn)費(fèi)、年檢費(fèi)）
7.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。
八、談判申請(qǐng)文件遞交：
8.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為： 2023 年 5 月 10 日 9 : 30 時(shí)。
8.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)劍南路西段11號(hào)康居公司辦公樓三樓會(huì)議室。
8.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按其他遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。
九、發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站（http://www.njgaohai.com）公布。
十、聯(lián)系方式:
談判 人：綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地 址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)劍南路西段11號(hào)辦公樓3樓
郵 編：621000
聯(lián)系人：謝女士
聯(lián)系電話：18681653860
綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
2023年4月4日